Cela peut vous sembler étrange, mais les salles de bain déterminent souvent l’achat d’une propriété. En fait, les personnes qui cherchent une maison décident souvent de l’acheter ou non après avoir vu la salle de bains. Lors de la visite d’un acheteur potentiel, elle sera en effet l’une des premières pièces à être vérifiée, notamment par les femmes qui observent attentivement chaque détail.
C’est précisément pour cette raison qu’il est important que la salle de bains soit présentée de la meilleure façon possible, bien rangée et propre, les sanitaires et la douche étant impeccables, sans taches de calcaire ni rouille.
Pour vous aider à rendre plus attrayante cette pièce importante de votre maison, souvent sous-évaluée par les propriétaires qui vendent un bien, le Home Staging est la solution qu’il vous faut.
Le Home Staging
C’est l’outil qui, avec quelques petites touches, allant du rangement, de simples changements de mobilier à la dépersonnalisation de la maison, permet de mettre en valeur toutes les pièces de votre maison et ainsi de présenter le bien de manière attractive.
Une solution gagnante et rentable qui, grâce à quelques astuces simples, vous permet de préparer et de mettre en valeur votre maison de la meilleure façon possible avant la séance photo pour l’annonce de vente et avant la visite des acheteurs potentiels.
Ci-dessous un exemple réalisé par une agence immobilière de Saint-Martin (97150) :
En ce qui concerne la salle de bain, voyons donc en détail comment le home staging peut venir à votre secours pour rendre cette pièce de la maison plus attrayante.
Le premier élément à prendre en compte est l’élimination des accessoires quotidiens et des objets personnels : exit les brosses à dents, les peignes, les brosses et les peignoirs, mais aussi tout ce que vous utilisez quotidiennement pour votre hygiène personnelle, comme les savons, les déodorants, les crèmes et les détergents.
Un autre conseil
Suggéré par Home Staging est de faire attention à toute trace d’humidité, de moisissure ou de calcaire : les appareils sanitaires et les vitres doivent être aussi brillants et soignés que possible, tout comme les miroirs.
Tous les éléments textiles de la salle de bains jouent également un rôle essentiel. Les rideaux, les serviettes et les tapis, selon les principes du home staging, doivent être fraîchement lavés et dans des couleurs coordonnées entre elles et avec l’environnement.
Il est important que la salle de bains transmette un sentiment de fraîcheur et de propreté aux visiteurs : en ce sens, il pourrait être utile d’envisager de repeindre les murs de la pièce afin qu’elle soit la plus belle aux yeux des acheteurs potentiels.
Enfin, n’oubliez pas de toujours vous mettre à la place de quelqu’un qui cherche un bien immobilier, essayez de regarder votre maison, et votre salle de bains, à travers les yeux d’un acheteur potentiel, afin de comprendre les sentiments que votre maison transmet et d’évaluer objectivement comment les pièces de la propriété se présentent à ceux qui les visitent pour la première fois.
Si vous envisagez de vendre votre maison ou si vous avez mis un bien en vente, suivez ces quelques conseils simples qui vous permettront de tirer le meilleur parti de la salle de bains. Une pièce à laquelle on n’accorde souvent pas beaucoup d’importance, mais qui a en réalité un impact important sur la décision finale de ceux qui cherchent une maison à acheter.
